Hiển thị các bài đăng có nhãn dau-tu-nha-dat. Hiển thị tất cả bài đăng

Giải mã: Vì sao nên chọn mua nhà Tân Hưng, Kiều Đàm, Quận 7

<p>Với vị thế là một trong những quận huyện phát triển thuộc top đầu tại thành phố Hồ Chí Minh, vậy nên giá trị bất động sản nói chung và nhà đất nói riêng tại Quận 7 luôn tăng mạnh qua các năm. Nếu bạn là một người quan tâm đến thị trường nhà đất, sẽ thấy rằng giá nhà Tân Hưng, Kiều Đàm mỗi năm đều tăng từ khoảng 10%. Vậy vấn đề đặt ra là: với thực trạng giá không ngừng tăng như vậy, tại sao khách hàng vẫn lựa chọn mua nhà Tân Hưng, Kiều Đàm?<br /><br />Nhắc đến Tân Hưng, Kiều Đàm là nhắc đến khu đất vàng, là long mạch, những công trình nhà ở cao cấp được xây dựng với đầy đủ tiện ích, tiện nghi mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp nhất. Tuy nhiên, cũng chính vì thế mà đại đa số nhà ở Tân Hưng, Kiều Đàm đều hướng tới tập khách hàng có thu nhập cao. Trong trường hợp bạn chỉ muốn mua những căn nhà bình dân, giá rẻ thì việc tìm kiếm nơi mua sẽ vô cùng khó khăn hơn nhiều và cần cân nhắc, tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua.<br /><br />Nhìn chung có một số đường ở phường Tân Hưng thích hợp để bạn lựa chọn mua nhà. Trong đó, các vị trí đẹp bao gồm khu dân cư Him Lam, khu gần bệnh viện Tân Hưng, khu Kiều Đàm (hẻm 793 Trần Xuân Soạn); khu vực hẻm Minh Phụng (791 Trần Xuân Soạn), khu vực hẻm 903 (Đường Hoàng Trọng Mậu),... Theo các chuyên gia bất động sản, những khu vực này có mật độ dân số vừa phải, hệ thống tiện ích xã hội phong phú, chất lượng,… sẽ là nơi lý tưởng để bạn sinh sống và làm việc. Do đó, bạn có thể lựa chọn mua nhà ở đây để sở hữu một cuộc sống hoàn hảo sau này.<br /><br />Những lợi ích khi mua nhà Tân Hưng, Kiều Đàm<br /></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-VDETBHBD44E/X4CfRx9YQsI/AAAAAAAABJw/MqYLd0vxjhUjcupFPuaZ92s-R6LYnKkxQCPcBGAsYHg/s1200/jump-arena-himlam.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="800" data-original-width="1200" height="426" src="https://1.bp.blogspot.com/-VDETBHBD44E/X4CfRx9YQsI/AAAAAAAABJw/MqYLd0vxjhUjcupFPuaZ92s-R6LYnKkxQCPcBGAsYHg/w640-h426/jump-arena-himlam.jpg" width="640" /></a><br /></div><p>Từ lâu, hạ tầng giao thông tại đây hết sức thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại. Từ Tân Hưng, Kiều Đàm, cư dân chỉ mất 15 phút để đi qua quận 1. Việc kết nối đến các quận trung tâm khác cũng hết sức dễ dàng. Cư dân không cần phải lo lắng về giao thông bất tiện khi chọn mua nhà tại Tân Hưng, Kiều Đàm.<br /><br />Ngoài ra, với mật độ dân số vừa phải, không đông đúc như các quận trung tâm, nên môi trường tại đây khá trong lành, phù hợp với các gia đình có người già và trẻ nhỏ. Đặc biệt, hầu hết cư dân khu vực đều là những người có thu nhập tốt, do đó bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng và văn minh tại đây.<br />Tân Hưng, Kiều Đàm sở hữu hạ tầng giao thông thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại<br />Cơ sở hạ tầng hiện đại:</p><p></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-_IWdgZSy9ok/X4CfxjGnW-I/AAAAAAAABJ4/MPAVpFY9rhIjA8oyDegDfOYZdnSPhRz5gCPcBGAsYHg/s1200/cong-vien-ho-ban-nguyet.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="800" data-original-width="1200" height="426" src="https://1.bp.blogspot.com/-_IWdgZSy9ok/X4CfxjGnW-I/AAAAAAAABJ4/MPAVpFY9rhIjA8oyDegDfOYZdnSPhRz5gCPcBGAsYHg/w640-h426/cong-vien-ho-ban-nguyet.jpg" width="640" /></a></div><br /><br />Một trong những yếu tố giúp giá nhà Tân Hưng, Kiều Đàm tăng lên theo từng năm chính là nhờ vào hạ tầng phát triển. Hiện hệ thống hạ tầng tại đây đã tương đối ổn định, các tuyến đường đều được nâng cấp chống tình trạng ngập lún diễn ra. Một số tuyến được cũng được mở rộng như đường Nguyễn Hữu Thọ, hầm chui Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập phía Him Lam,… Do vậy tình trạng kẹt xe sắp tới không còn xảy ra.<p></p><p>Các cây cầu Nguyễn Khoái, Him Lam, cầu D1 sẽ làm tốt nhiệm vụ dẫn ra Quận 1, Trung Sơn Bình Chánh, cầu chui RMIT ra Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ qua Quận 4,...</p><p><a href="https://1.bp.blogspot.com/-c74E6HRo0UY/X48SW71Mu6I/AAAAAAAABR8/d93xn_Grrp0f_iHuRXGScx6T9cr8qZWqACPcBGAsYHg/s1152/IMG_2345.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="864" data-original-width="1152" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-c74E6HRo0UY/X48SW71Mu6I/AAAAAAAABR8/d93xn_Grrp0f_iHuRXGScx6T9cr8qZWqACPcBGAsYHg/w640-h480/IMG_2345.JPG" width="640" /></a><br /><br /><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-u6gNuf4xZuM/X5LXlWVRxUI/AAAAAAAACWg/dzLh9q66oaELsnmJxB2ycrvD2CTLIdTKgCPcBGAsYHg/s600/IMG_2404.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="450" data-original-width="600" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-u6gNuf4xZuM/X5LXlWVRxUI/AAAAAAAACWg/dzLh9q66oaELsnmJxB2ycrvD2CTLIdTKgCPcBGAsYHg/w640-h480/IMG_2404.JPG" width="640" /></a></div><div><br /></div><i>Cầu Nguyễn Khoái chắc chắn triển khai trong năm 2022.</i><div><p>Bên cạnh hệ thống đường xá, hệ thống trường học và bệnh viện ở đây cũng được cải thiện đáng kể, hầu hết các phường đều có trạm y tế và trường học. Nhất là hai khu vực Tân Phong, Tân Hưng đều có các trường học quốc tế mang đến hệ thống giáo dục tốt nhất cho cư dân.<br />Hệ thống trường học quốc tế tại Him Lam: Việt Úc, Vstar School, trường Bắc Mỹ, đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, cơ sở Đại Học Nguyễn Tất Thành,... các trung tâm tiếng Anh Yola, VAS, nhật ngữ KEC, anh văn Hội Việt Úc,...<br /><br />Tại đây cũng có nhiều công viên, cây xanh giúp bầu không khí trở nên trong lành và thoáng đãng hơn. Nhìn chung, với tất cả những yếu tố về hạ tầng như vậy, giúp Tân Hưng, Kiều Đàm luôn là địa điểm sinh lời tiềm năng cho các nhà đầu tư.<br /></p><h3 style="text-align: left;">Hệ thống an ninh</h3><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-Y8Ad3_i_a3k/X48StY3vYZI/AAAAAAAABSE/9NI5MsVZZCcfNjgmFBCGlQL6Rtpo1eodQCPcBGAsYHg/s1366/793-39.png" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="728" data-original-width="1366" height="342" src="https://1.bp.blogspot.com/-Y8Ad3_i_a3k/X48StY3vYZI/AAAAAAAABSE/9NI5MsVZZCcfNjgmFBCGlQL6Rtpo1eodQCPcBGAsYHg/w640-h342/793-39.png" width="640" /></a></div><br /><p>Xét trên toàn bộ Quận 7 thì Tân Hưng, Kiều Đàm được đánh giá là nơi có tính an ninh cao nhất nhì. Các khu vực công cộng như khu phố, khu chung cư đều được gắn camera an ninh, có trạm gác của lực lượng an ninh dân quân. Theo thống kê, mức độ tội phạm tại Tân Hưng, Kiều Đàm vô cùng thấp, các khu phố đều đạt chuẩn văn hóa, ít tệ nạn xã hội, tình trạng buôn bán, lấn chiếm vỉa hè cũng giảm thiểu rõ rệt. Hệ thống chung cư tại đây đều được lắp đặt camera giám sát 24/24, đảm bảo sự an toàn của các cư dân.</p><p><a href="https://1.bp.blogspot.com/-V3hmz7O1n1E/X4CfxsE3VBI/AAAAAAAABJ4/ChYUMjy3thc6zgxJYEfJHj0JvvMkx1HLQCPcBGAsYHg/s1200/bao-tang-nghe-thuat-3d-artinus.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="800" data-original-width="1200" height="426" src="https://1.bp.blogspot.com/-V3hmz7O1n1E/X4CfxsE3VBI/AAAAAAAABJ4/ChYUMjy3thc6zgxJYEfJHj0JvvMkx1HLQCPcBGAsYHg/w640-h426/bao-tang-nghe-thuat-3d-artinus.jpg" width="640" /></a><br /><br />Có thể nói với việc sở hữu rất nhiều lợi thế, cho dù giá nhà Tân Hưng, Kiều Đàm có tăng nhanh theo các năm, thì khách hàng và nhà đầu tư vẫn quyết tâm lựa chọn nơi đây để “xuống tiền”. Còn bạn thì sao, bạn có sẵn sàng bỏ ra một số tiền lớn để được sống tại một khu vực tốt và tiềm năng như Tân Hưng, Kiều Đàm?</p></div>

Giải mã: Vì sao nên chọn mua nhà Tân Hưng, Kiều Đàm, Quận 7

Với vị thế là một trong những quận huyện phát triển thuộc top đầu tại thành phố Hồ Chí Minh, vậy nên giá trị bất động sản nói chung và nhà đ...

Đọc thêm »

10.10.20

Nhà liên kế ở Kiều Đàm giá bao nhiêu năm 2021?

<p>Trước đây, để mua được nhà ở phân khúc trung lưu ở phường Tân Hưng, Quận 7 mà cụ thể là khu vực Kiều Đàm hẻm 793 Trần Xuân Soạn thì giá trị lô đất phải từ 7,5 tỷ trở lên mới có thể xe hơi đậu trong nhà mà chiều ngang cũng chỉ 4 mét.</p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-IHWi2I6uVPE/X4CeGj4gYOI/AAAAAAAABJY/Z2lQLYFgMRoEs57VHa3F_SXGaN_IBlSuACPcBGAsYHg/s872/20200927_145906%257E2.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="654" data-original-width="872" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-IHWi2I6uVPE/X4CeGj4gYOI/AAAAAAAABJY/Z2lQLYFgMRoEs57VHa3F_SXGaN_IBlSuACPcBGAsYHg/w640-h480/20200927_145906%257E2.jpg" width="640" /></a></div><p></p><p>Bởi vì đất biệt thự Kiều Đàm trước đây thường được phân lô với diện tích từ 80 mét vuông trở lên thì giá 7-8 tỷ cho lô đất Kiều Đàm là điều bình thường nhưng khó mà phù hợp cho các gia đình trẻ vì ngoài tiền mua đất còn phải lo tiền xây dựng từ 1-2 tỷ, thậm chí là 3 tỷ.<br /></p><p>Giờ đây ngay tại vị trí hẻm 793/39 có một khu đất rộng đang được phân lô và có sổ hồng thổ cư với diện tích gọn hơn, từ 50 đến 70 mét vuông, chiều ngang của các thửa đất ở đây rộng rãi hơn đôi chút, có lô là 4,2 mét ngang, có lô 5 mét, cũng có có lô 4,5 hoặc 5 mét. Đồng thời mức giá được cho là khá hợp lý tại khu vực kế cận Him Lam chỉ gần 6 tỷ mỗi lô cho tới 7 tỷ, đường trước nhà 6 mét, hẻm nhựa thông  nội khu. Hạ tầng điện âm, có cổng an ninh khu phố. Với những gia đình trẻ, chỉ cần đầu tư thêm 1 tỷ là có căn nhà khu vực Him Lam Quận 7, lại gần cầu Kênh Tẻ, Nguyễn Hữu Thọ, siêu thị Lotte Mart. Việc di chuyển qua các quận trung tâm rất dễ dàng với cầu Nguyễn Khoái, cầu Him Lam, cầu Kênh Tẻ, thậm chí ra Nguyễn Văn Linh là vô cùng thuận tiện. Ngoài còn tuyến đường mới để qua Quận 1 là cầu "Nguyễn Khoái" và qua Quận 2 bằng "cầu Thủ Thiêm 4"<br /></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-AIJsqTCdhWs/X4CeNLHgK6I/AAAAAAAABJk/6i4hAb_FhcoHaNec6B5CU5d8iNWsBErMgCPcBGAsYHg/s1000/1490200882-him-lam-riverside-tai-duong-d1-phuong-tan-hung-quan-7-ho-chi-minh-picture4273.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="818" data-original-width="1000" height="524" src="https://1.bp.blogspot.com/-AIJsqTCdhWs/X4CeNLHgK6I/AAAAAAAABJk/6i4hAb_FhcoHaNec6B5CU5d8iNWsBErMgCPcBGAsYHg/w640-h524/1490200882-him-lam-riverside-tai-duong-d1-phuong-tan-hung-quan-7-ho-chi-minh-picture4273.jpg" width="640" /></a></div><p></p><h2 style="text-align: left;">Khu vực được xây cao tầng và có tầng hầm<br /></h2><p>Được thừa hưởng hạ tầng sẵn có từ khu vực cao cấp Him Lam, Sunrise City, nhà cửa khu vực này đều cao ráo, khang trang, người dân lịch thiệp, hiền hòa. Với suất đầu tư tổng cộng cả đất và nhà chừng 7,5 tỷ, bạn còn có thể có được 1 cơ sở kinh doanh phòng cho thuê với thu nhập 40 triệu/tháng. Một năm 400 triệu, tỷ suất lợi nhuận từ 5,7%/năm trở lên. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn, thiết kế mô hình này đồng thời hỗ trợ khai thác sau quá trình xây dựng hoặc thuê lại.</p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-AnDLteV5_Tw/X48SFytkFdI/AAAAAAAABRw/NmRQ5Qq2mDEmeQOxWsuDSWEVBa7dcjP4QCPcBGAsYHg/s1152/IMG_2345.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="864" data-original-width="1152" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-AnDLteV5_Tw/X48SFytkFdI/AAAAAAAABRw/NmRQ5Qq2mDEmeQOxWsuDSWEVBa7dcjP4QCPcBGAsYHg/w640-h480/IMG_2345.JPG" width="640" /></a></div><br /> <p></p><p>Về việc xây dựng cụm nhà ở thấp tầng trong khu dân cư Him Lam tại phường Tân Hưng, Quận 7: theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, tại điều 2.8.11 quy định phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào trong chỉ giới đường đỏ. Tại Him Lam, Kiều Đàm, khi xây dựng các căn nhà liên kế thấp tầng thì các bộ phận ngầm dưới mặt đất, ram dốc, bậc thềm lên xuống và bồn hoa được xây dựng nằm ngoài chỉ giới xây dựng nhưng trong chỉ giới đường đỏ và trong phạm vi lô đất của chủ sử dụng là phù hợp với quy định của quy chuẩn. Tuy nhiên cần lưu ý phải có quy chế khoảng nhô ra ngoài chỉ giới xây dựng trước mỗi dãy nhà liên kế để quản lý được kiến trúc của tuyến phố và cảnh quan đô thị, kiểm soát được mật độ xây dựng. Qui chế này phải được cơ quan có thẩm quyền của chính quyền địa phương phê duyệt.</p><h4 style="text-align: left;">Him Lam Kiều Đàm là khu vực thuận tiện di chuyển nhất nhì khu vực phía Nam bởi các con đường huyết mạch sau</h4><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-5SAuG9EQ7Qg/X4ELZzKm7SI/AAAAAAAABKY/brRPKLZrAIsaJ3EuAm_7RrXwfGIskPKdgCPcBGAsYHg/s1100/dai-lo-nguyen-van-linh.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="687" data-original-width="1100" height="400" src="https://1.bp.blogspot.com/-5SAuG9EQ7Qg/X4ELZzKm7SI/AAAAAAAABKY/brRPKLZrAIsaJ3EuAm_7RrXwfGIskPKdgCPcBGAsYHg/w640-h400/dai-lo-nguyen-van-linh.jpg" width="640" /></a></div><br /> <p></p><p>Đại lộ <b>Nguyễn Văn Linh</b>: ngoài việc là trục giao thông chính tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng thì Nguyễn Văn Linh còn là tuyến đường kết nối thuộc đường vành đai 2 (đường Vành đai 2 bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh, qua cầu Phú Mỹ xuống ngã tư Bình Thái).<br /></p><p>Đường <b>Nguyễn Thị Thập</b> kết nối cầu Phú Mỹ đi Quận 2, Quận 9. Đường Nguyễn Thị Thập kết nối cầu Him Lam Mỹ đi Trung Sơn, Quận 5.</p><p>Đường <b>Nguyễn Hữu Thọ</b>: với vị trí chiến lược, hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ quy tụ nhiều dự án bất động sản lớn.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-SpezBYikxgk/X4EN9o1V1HI/AAAAAAAABKw/q4IrUvLHSIUVhurNDjuEt8a9R7OGDW_mgCPcBGAsYHg/s781/cao_oc_nguyen_huu_tho.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="576" data-original-width="781" height="472" src="https://1.bp.blogspot.com/-SpezBYikxgk/X4EN9o1V1HI/AAAAAAAABKw/q4IrUvLHSIUVhurNDjuEt8a9R7OGDW_mgCPcBGAsYHg/w640-h472/cao_oc_nguyen_huu_tho.jpg" width="640" /></a></div><div><br /></div><p style="box-sizing: border-box; caret-color: rgb(51, 51, 51); color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; text-align: justify;"><b>Cầu Nguyễn Khoái</b> đã được điều chỉnh lại quy mô (10/2020). Trước kia cầu chỉ kết nối quận 7 và quận 4, tuy nhiên sau khi điều chỉnh cầu sẽ được nối dài từ quận 7 (Him Lam) kết nối với đường Võ Văn Kiệt, quận 1 và quận 4. Toàn bộ công tác đã được Ban giao thông và Sở GTVT chuẩn bị sẵn sàng. Dự án sẽ được triển khai ngay khi được thông qua tại kỳ họp HĐND TP gần nhất. Dự kiến năm 2021 sẽ tiến hành thiết kế, khảo sát và chuẩn bị thi công trong năm 2022.</p><p style="box-sizing: border-box; caret-color: rgb(51, 51, 51); color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></p><p></p><p><b>Cầu D1 Him Lam</b> kết nối từ đường D1, bắc qua rạch Bàng kết nối với khu dân cư Him Lam. Cầu có điểm đầu đường chui dưới dạ cầu Ông Lớn (đường Nguyễn Văn Linh và điểm cuối là đường D1 khu dân cư Him Lam. Điểm đầu của tuyến đường này 'chui' dưới dạ cầu Ông Lớn trên đường Nguyễn Văn Linh (cầu chui RMIT) đến điểm cuối là đường D6 và đường D1 trong khu dân cư Him Lam. Dự án bao gồm cả nhánh cầu chính bắc qua rạch Bàng, thuộc dự án Xây dựng đường D1 kết nối Đại học Sài Gòn với đường Nguyễn Văn Linh và khu dân cư Him Lam.</p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-4cXzP1rF2bY/X4EPr4PLIfI/AAAAAAAABLI/iPO8n_VF4ZoomuBHf69kZJ30yZWUoCaoACPcBGAsYHg/s684/duong-d1-cau-d1-him-lam.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="513" data-original-width="684" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-4cXzP1rF2bY/X4EPr4PLIfI/AAAAAAAABLI/iPO8n_VF4ZoomuBHf69kZJ30yZWUoCaoACPcBGAsYHg/w640-h480/duong-d1-cau-d1-him-lam.jpg" width="640" /></a></div> <p></p><p><b>Cầu Đường số 9</b> kết nối <i>Đường 32 khu dân cư An Phú Hưng</i> phường Tân Phong với <i>Đường số 9 khu dân cư Tân Mỹ</i>, chợ Tân Mỹ.</p><p><b>Cầu Thủ Thiêm 4</b>: Từ hẻm 793 hoặc hẻm 793 chạy dọc theo  Trần Xuân Soạn, đến ngã tư Huỳnh Tấn Phát - Lưu Trọng Lư kết nối được với Cầu Thủ Thiêm 4 (băng qua cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, kết nối với Khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2). </p><p><i>(cập nhật 10/10/2020)</i><br /></p>

Nhà liên kế ở Kiều Đàm giá bao nhiêu năm 2021?

Trước đây, để mua được nhà ở phân khúc trung lưu ở phường Tân Hưng, Quận 7 mà cụ thể là khu vực Kiều Đàm hẻm 793 Trần Xuân Soạn thì giá trị ...

Đọc thêm »

10.10.20

Nhà đất Him Lam Quận 7 tăng 3-4 lần sau một thập niên

Chẳng cần chu kỳ 10 năm thì bất động sản Quận 7 sẽ tăng ít nhất 3 lần, nhà đất quận 7 luôn thuộc khu vực được quan tâm đầu tư với giá trị cao tại Sài Gòn với nhiều lợi thế cạnh tranh. Hãy cùng tìm hiểu những nguyên nhân khiến giá nhà đất tại quận 7 tăng mạnh trong những năm gần đây.<p></p><p></p><p></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-ASdwwGLwxJY/X4CcViF0vAI/AAAAAAAABI0/Qjb8BPfqCfkmSkWkn39w2VWMpXOJvnAIQCPcBGAsYHg/s1000/1490200882-him-lam-riverside-tai-duong-d1-phuong-tan-hung-quan-7-ho-chi-minh-picture4273.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="818" data-original-width="1000" height="524" src="https://1.bp.blogspot.com/-ASdwwGLwxJY/X4CcViF0vAI/AAAAAAAABI0/Qjb8BPfqCfkmSkWkn39w2VWMpXOJvnAIQCPcBGAsYHg/w640-h524/1490200882-him-lam-riverside-tai-duong-d1-phuong-tan-hung-quan-7-ho-chi-minh-picture4273.jpg" width="640" /></a></div><h3 style="text-align: left;">Ｃầｕ ｔăｎｇ ｍạｎｈ - ｃｕｎｇ ｋｈａｎ ｈｉếｍ</h3><p style="text-align: left;">𝖬ộ𝗍 𝗍𝗋𝗈𝗇𝗀 𝗇𝗁ữ𝗇𝗀 𝗅ý 𝖽𝗈 đầ𝗎 𝗍𝗂ê𝗇 𝗄𝗁𝗂ế𝗇 𝗀𝗂á 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝗍ă𝗇𝗀 𝖼𝖺𝗈 𝗇𝗁ư 𝗁𝗂ệ𝗇 𝗍ạ𝗂 𝖼𝗁í𝗇𝗁 𝗅à 𝗏ấ𝗇 đề "nhu 𝖼ầ𝗎 𝗍ă𝗇𝗀 𝗆ạ𝗇𝗁 - nguồn 𝖼𝗎𝗇𝗀 𝗄𝗁𝖺𝗇 𝗁𝗂ế𝗆". 𝖭ó đượ𝖼 𝗀𝗂ả𝗂 𝗍𝗁í𝖼𝗁 𝗍ừ 𝗍𝗁ự𝖼 𝗍ế 𝗊𝗎ỹ đấ𝗍 𝗀ầ𝗇 𝗏ị 𝗍𝗋í 𝗍𝗋𝗎𝗇𝗀 𝗍â𝗆 𝗍𝗁à𝗇𝗁 𝗉𝗁ố 𝖼à𝗇𝗀 𝗇𝗀à𝗒 𝖼à𝗇𝗀 𝗄𝗁𝖺𝗇 𝗁𝗂ế𝗆 𝗇𝗁ư𝗇𝗀 𝗇𝗁𝗎 𝖼ầ𝗎 𝗇𝗁à ở 𝖼ủ𝖺 𝗇𝗀ườ𝗂 𝖽â𝗇 𝗅ạ𝗂 𝖼à𝗇𝗀 𝖼𝖺𝗈. Đ𝗂ề𝗎 𝗇à𝗒 𝗄𝗁𝗂ế𝗇 𝖼á𝖼 𝖽𝗈𝖺𝗇𝗁 𝗇𝗀𝗁𝗂ệ𝗉 𝗄𝗂𝗇𝗁 𝖽𝗈𝖺𝗇𝗁 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 𝖼ầ𝗇 𝗉𝗁ả𝗂 𝗍ì𝗆 𝗍𝗁ê𝗆 𝗇𝗁ữ𝗇𝗀 𝗇𝗀𝗎ồ𝗇 𝖼𝗎𝗇𝗀 𝗆ớ𝗂 𝗑𝖺 𝗍𝗋𝗎𝗇𝗀 𝗍â𝗆 𝗁ơ𝗇, đả𝗆 𝖻ả𝗈 đượ𝖼 𝗇𝗁𝗎 𝖼ầ𝗎 𝖼ủ𝖺 𝗇𝗀ườ𝗂 𝖽â𝗇 𝗇𝗁ư𝗇𝗀 𝖼ũ𝗇𝗀 𝗉𝗁ả𝗂 𝖼𝗎𝗇𝗀 𝖼ấ𝗉 đầ𝗒 đủ 𝖼á𝖼 𝖽ị𝖼𝗁 𝗏ụ 𝗍𝗂ệ𝗇 𝗇𝗀𝗁𝗂.<br /><br />𝖳𝗁𝖾𝗈 𝖻à𝗂 𝗏𝗂ế𝗍 "𝖪𝗁𝖺𝗇 𝗁𝗂ế𝗆 𝗇𝗀𝗎ồ𝗇 𝖼𝗎𝗇𝗀, 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝗍ă𝗇𝗀 𝗇𝗁𝗂ệ𝗍" 𝖼𝗁𝗈 𝖻𝗂ế𝗍, 𝗁𝗂ệ𝗇 𝗍ạ𝗂 𝖽𝗈 𝗇𝗁𝗎 𝖼ầ𝗎 𝗆𝗎𝖺 𝖻á𝗇 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 𝗍ă𝗇𝗀 𝗆ạ𝗇𝗁 𝗇𝗁ư𝗇𝗀 𝗅ạ𝗂 𝗄𝗁𝖺𝗇 𝗁𝗂ế𝗆 𝗇𝗀𝗎ồ𝗇 𝖼𝗎𝗇𝗀 đã 𝗄𝗁𝗂ế𝗇 𝗀𝗂á 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 𝗄𝗁𝗎 𝖭𝖺𝗆 (𝗍𝗋𝗈𝗇𝗀 đó 𝗁ạ𝗍 𝗇𝗁â𝗇 𝗅à 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩) 𝗍ă𝗇𝗀 𝗆ạ𝗇𝗁.  𝖳𝗋𝗈𝗇𝗀 𝗇ă𝗆 𝟤𝟢𝟣𝟫, 𝗀𝗂á 𝖻á𝗇 𝗍𝗋𝗎𝗇𝗀 𝖻ì𝗇𝗁 𝖽𝖺𝗈 độ𝗇𝗀 𝟥𝟢 - 𝟩𝟧 𝗍𝗋𝗂ệ𝗎 đồ𝗇𝗀/𝗆² (𝗍ứ𝖼 đã 𝗍ă𝗇𝗀 𝟤𝟢 - 𝟥𝟢%) 𝗏à 𝖼á𝖼 𝗇𝗁à 𝗇𝗁ậ𝗇 đị𝗇𝗁 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 đã 𝗇𝗁ậ𝗇 đị𝗇𝗁 đúng, 𝗆ặ𝗍 𝖻ằ𝗇𝗀 𝗀𝗂á 𝗇à𝗒 đã và đang 𝗍𝗂ế𝗉 𝗍ụ𝖼 𝗍ă𝗇𝗀.</p><p style="text-align: left;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-ssKdSLWs0ZM/X4Cce83bLlI/AAAAAAAABI4/OlWOTygg_58a9VIt3-4R1-XVc0V01MEMACPcBGAsYHg/s600/download.jpeg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="385" data-original-width="600" height="410" src="https://1.bp.blogspot.com/-ssKdSLWs0ZM/X4Cce83bLlI/AAAAAAAABI4/OlWOTygg_58a9VIt3-4R1-XVc0V01MEMACPcBGAsYHg/w640-h410/download.jpeg" width="640" /></a></div><p></p><h3 style="text-align: left;">Ｌợｉ ｔｈế ｖề ｖị ｔｒí ｇｉａｏ ｔｈươｎｇ ｔｒọｎｇ đｉểｍ </h3><p style="text-align: left;"></p><p>𝖬ộ𝗍 đ𝗂ề𝗎 𝗄𝗁ô𝗇𝗀 𝗍𝗁ể 𝗉𝗁ủ 𝗇𝗁ậ𝗇 𝗅à 𝗏ị 𝗍𝗋í 𝖼ủ𝖺 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 “𝗊𝗎á đẹ𝗉” 𝗄𝗁𝗂 𝗅à 𝗇ú𝗍 𝗀𝗂𝖺𝗈 𝗍𝗁ươ𝗇𝗀 𝗍𝗋ọ𝗇𝗀 đ𝗂ể𝗆 𝗏ớ𝗂 𝗇𝗁𝗂ề𝗎 𝗅ợ𝗂 𝗍𝗁ế 𝗏ề 𝗄𝗂𝗇𝗁 𝗍ế 𝗏à 𝗑ã 𝗁ộ𝗂. 𝖡ằ𝗇𝗀 𝖼𝗁ứ𝗇𝗀 𝗅à 𝗏𝗂ệ𝖼 𝗁𝗈à𝗇 𝗍𝗁𝗂ệ𝗇 𝖼á𝖼 𝖼ô𝗇𝗀 𝗍𝗋ì𝗇𝗁 𝗇𝗁ư: Đạ𝗂 𝗅ộ 𝖭𝗀𝗎𝗒ễ𝗇 𝖵ă𝗇 𝖫𝗂𝗇𝗁, 𝖼á𝖼 𝗍𝗎𝗒ế𝗇 đườ𝗇𝗀 𝗀𝗂ữ𝖺 𝖼ầ𝗎 𝖪ê𝗇𝗁 𝖳ẻ, 𝖼ầ𝗎 𝖳â𝗇 𝖳𝗁𝗎ậ𝗇 𝟤, cầu Him Lam, cầu Nguyễn Khoái, cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4,... đã 𝗀𝗂ú𝗉 𝗋ú𝗍 𝗇𝗀ắ𝗇 𝗆ộ𝗍 𝗇ử𝖺 𝗍𝗁ờ𝗂 𝗀𝗂𝖺𝗇 𝖽𝗂 𝖼𝗁𝗎𝗒ể𝗇 𝗍ừ 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 đế𝗇 𝖼á𝖼 𝗊𝗎ậ𝗇 𝗇ộ𝗂 𝗍𝗁à𝗇𝗁 𝖼ũ𝗇𝗀 𝗇𝗁ư 𝗍ạ𝗈 đ𝗂ề𝗎 𝗄𝗂ệ𝗇 𝗍𝗁𝗎ậ𝗇 𝗅ợ𝗂 𝖼𝗁𝗈 𝗏𝗂ệ𝖼 𝗏ậ𝗇 𝖼𝗁𝗎𝗒ể𝗇 𝗁à𝗇𝗀 𝗁ó𝖺.</p><p><a href="https://1.bp.blogspot.com/-v4SSonpRPcU/X4-U8JUVgNI/AAAAAAAACM0/0hnEt6wPmkw1c7gBgQfrJ7xOvvvlMC5vwCPcBGAsYHg/s1152/IMG_2345.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="864" data-original-width="1152" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-v4SSonpRPcU/X4-U8JUVgNI/AAAAAAAACM0/0hnEt6wPmkw1c7gBgQfrJ7xOvvvlMC5vwCPcBGAsYHg/w640-h480/IMG_2345.JPG" width="640" /></a><br /><br /><i><b>Cầu Đường D1 Him Lam</b></i> kết nối từ đường D1, bắc qua rạch Bàng kết nối với khu dân cư Him Lam. Cầu có điểm đầu đường chui dưới dạ cầu Ông Lớn (đường Nguyễn Văn Linh và điểm cuối là đường D1 khu dân cư Him Lam. Đường D1 thuộc giới hạn hành lang an toàn rạch Ông Lớn, chiều dài khoảng 830m, rộng 20m đáp ứng 4 làn xe; kết cấu mặt đường trải nhựa.<br /><br />Công trình <i><b>cầu Đường số 9</b></i> nối từ đường số 9 (khu dân cư Tân Mỹ, phường Tân Phú) vào khu dân cư Tân Quy Đông (phường Tân Phong). Sau một năm thi công, công trình đã hoàn thành và nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng ngày 1/9/2020. Qua đó, góp phần giải quyết ùn tắc giao thông trong khu vực, đặc biệt là tại giao lộ đường Nguyễn Thị Thập - đường Tân Mỹ và từng bước giảm ùn tắc giao thông tuyến đường Nguyễn Thị Thập kết nối đường Nguyễn Văn Linh.   <br /></p><h3 style="text-align: left;"><i><b>Cầu Rạch Ông</b></i> kết nối Quận 7 với Quận 8</h3><p><a href="https://1.bp.blogspot.com/-mEJpLQIJavc/X4-VgrHrOWI/AAAAAAAACNE/Gl_auz1v2nUfXCNPs__J51E5RSPSI68twCPcBGAsYHg/s1334/IMG_2189.PNG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="750" data-original-width="1334" height="360" src="https://1.bp.blogspot.com/-mEJpLQIJavc/X4-VgrHrOWI/AAAAAAAACNE/Gl_auz1v2nUfXCNPs__J51E5RSPSI68twCPcBGAsYHg/w640-h360/IMG_2189.PNG" width="640" /></a></p><p>𝖳𝗁ê𝗆 𝗏à𝗈 đó, 𝗆ộ𝗍 𝗅𝗈ạ𝗍 𝗇𝗁ữ𝗇𝗀 𝖽ự á𝗇 𝗅ớ𝗇 đ𝖺𝗇𝗀 𝗌ắ𝗉 đượ𝖼 𝗍𝗁ự𝖼 𝗁𝗂ệ𝗇 𝗑𝗎𝗇𝗀 𝗊𝗎𝖺𝗇𝗁 𝗏ị 𝗍𝗋í 𝖰𝗎ậ𝗇 𝟩 đắ𝖼 đị𝖺 𝗏ớ𝗂 𝗍ổ𝗇𝗀 𝗏ố𝗇 đầ𝗎 𝗍ư 𝗅ê𝗇 đế𝗇 𝟧 𝗍ỷ 𝖴𝖲𝖣 𝗇𝗁ư: 𝖼ầ𝗎 𝖳𝗁ủ 𝖳𝗁𝗂ê𝗆 𝟦, 𝗍𝗎𝗒ế𝗇 𝖬𝖾𝗍𝗋𝗈 𝖡ế𝗇 𝖳𝗁à𝗇𝗁 - 𝖧𝗂ệ𝗉 𝖯𝗁ướ𝖼, 𝗇𝗁ư 𝗇ú𝗍 𝗀𝗂𝖺𝗈 𝖭𝗀𝗎𝗒ễ𝗇 𝖵ă𝗇 𝖫𝗂𝗇𝗁 - 𝖭𝗀𝗎𝗒ễ𝗇 𝖧ữ𝗎 𝖳𝗁ọ,... Đâ𝗒 đề𝗎 𝗅à 𝖼á𝖼 𝖼ô𝗇𝗀 𝗍𝗋ì𝗇𝗁 𝗍𝗋ọ𝗇𝗀 đ𝗂ể𝗆, 𝗁ứ𝖺 𝗁ẹ𝗇 𝗌ẽ 𝗍𝗁ú𝖼 đẩ𝗒 𝗀𝗂á 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 𝗍ạ𝗂 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝗍ă𝗇𝗀 𝖼𝖺𝗈 𝗍𝗋𝗈𝗇𝗀 𝗍𝗁ờ𝗂 𝗀𝗂𝖺𝗇 𝗍ớ𝗂.</p><p>𝖭𝗀𝗈à𝗂 𝗋𝖺, 𝗄𝗁𝗎 𝗏ự𝖼 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝖼ò𝗇 𝗅à 𝖼ử𝖺 𝗇𝗀õ 𝗍𝗋𝗎𝗇𝗀 𝗀𝗂𝖺𝗇 𝗇ố𝗂 𝗀𝗂ữ𝖺 𝟤 𝗍𝗎𝗒ế𝗇 đườ𝗇𝗀 𝖼𝖺𝗈 𝗍ố𝖼 𝗅𝗂ê𝗇 𝗄ế𝗍 𝖼á𝖼 𝗏ù𝗇𝗀 𝗄𝗂𝗇𝗁 𝗍ế 𝗍𝗋ọ𝗇𝗀 đ𝗂ể𝗆 𝗉𝗁í𝖺 𝖭𝖺𝗆: 𝖳𝖯.𝖧𝖢𝖬 - 𝖫𝗈𝗇𝗀 𝖳𝗁à𝗇𝗁 - 𝖣ầ𝗎 𝖦𝗂â𝗒 𝗏à 𝖳𝖯.𝖧𝖢𝖬 - 𝖳𝗋𝗎𝗇𝗀 𝖫ươ𝗇𝗀. Đ𝗂ề𝗎 𝗇à𝗒 𝗋ấ𝗍 𝖼ó 𝗅ợ𝗂 𝖼𝗁𝗈 𝗌ự 𝗉𝗁á𝗍 𝗍𝗋𝗂ể𝗇 𝖼ủ𝖺 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝗍𝗋ê𝗇 𝗆ặ𝗍 𝖻ằ𝗇𝗀 𝖼𝗁𝗎𝗇𝗀.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-xmZxzSWur2k/X4-VxNgZbhI/AAAAAAAACNM/cz1U2wQAydwxfJJe3FxHU4SGi6ILOllwQCPcBGAsYHg/s980/IMG_2187.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="653" data-original-width="980" height="426" src="https://1.bp.blogspot.com/-xmZxzSWur2k/X4-VxNgZbhI/AAAAAAAACNM/cz1U2wQAydwxfJJe3FxHU4SGi6ILOllwQCPcBGAsYHg/w640-h426/IMG_2187.JPG" width="640" /></a></div><br /><h3 style="text-align: left;">Ｃｕｎｇ đườｎｇ ｖｅｎ ｓôｎｇ ｒạｃｈ ｔｕｙệｔ đẹｐ </h3><p>𝖪𝗁ô𝗇𝗀 𝖼𝗁ỉ 𝖼ó 𝗇𝗁ữ𝗇𝗀 𝗍𝗂ệ𝗇 í𝖼𝗁 𝗏ề 𝗆ặ𝗍 𝗀𝗂𝖺𝗈 𝗍𝗁ô𝗇𝗀, 𝗍𝗁ị 𝗍𝗋ườ𝗇𝗀 𝗆𝗎𝖺 𝖻á𝗇 𝗇𝗁à 𝗉𝗁ố 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝖼ò𝗇 𝗇𝗁ộ𝗇 𝗇𝗁ị𝗉 𝗁ơ𝗇 𝖻𝖺𝗈 𝗀𝗂ờ 𝗁ế𝗍 𝗄𝗁𝗂  những 𝖼𝗎𝗇𝗀 đườ𝗇𝗀 𝗏𝖾𝗇 𝗌ô𝗇𝗀 𝗍𝗎𝗒ệ𝗍 đẹ𝗉 đ𝖺𝗇𝗀 đượ𝖼 𝗁ì𝗇𝗁 𝗍𝗁à𝗇𝗁, 𝗍𝗁𝗎 𝗁ú𝗍 𝗇𝗁𝗂ề𝗎 𝗌ự 𝗊𝗎𝖺𝗇 𝗍â𝗆 𝖼ủ𝖺 𝗄𝗁á𝖼𝗁 𝗁à𝗇𝗀.<br /></p><h3 style="text-align: left;">Ｃảｉ ｔạｏ ｈệ ｔｈốｎｇ ｃｈốｎｇ ｎｇậｐ </h3><p>𝖭ế𝗎 𝗍𝗋ướ𝖼 đâ𝗒 𝖼ó 𝗇𝗀ườ𝗂 𝖻á𝗇 𝗇𝗁à 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝗀𝗂á 𝗋ẻ 𝗏ì 𝗍ì𝗇𝗁 𝗍𝗋ạ𝗇𝗀 𝗇𝗀ậ𝗉 𝗇ướ𝖼 𝗁𝗈ặ𝖼 𝗏ị 𝗍𝗋í 𝗑𝖺 𝗍𝗋𝗎𝗇𝗀 𝗍â𝗆 𝗍𝗁ì 𝖼ó 𝗅ẽ 𝗌ẽ 𝗋ấ𝗍 𝗍𝗂ế𝖼 𝗇𝗎ố𝗂 𝗏ì 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝗁𝗂ệ𝗇 𝗍ạ𝗂 đã ở 𝗆ứ𝖼 “𝗌ờ 𝗏à𝗈 𝗉𝗁ỏ𝗇𝗀 𝗍𝖺𝗒”. 𝖵𝗂ệ𝖼 𝖼ả𝗂 𝗍ạ𝗈 𝗅ạ𝗂 𝗁ệ 𝗍𝗁ố𝗇𝗀 𝖼𝗁ố𝗇𝗀 𝗇𝗀ậ𝗉 𝗏à 𝗍𝗁𝗈á𝗍 𝗇ướ𝖼 𝖼ũ𝗇𝗀 𝗅à 𝗆ộ𝗍 𝗍𝗋𝗈𝗇𝗀 𝗇𝗁ữ𝗇𝗀 𝗅ý 𝖽𝗈 𝗄𝗁𝗂ế𝗇 𝗀𝗂á 𝗇𝗁à đấ𝗍 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 đượ𝖼 𝗍ă𝗇𝗀 𝖼𝖺𝗈. </p><h3 style="text-align: left;">Ｃơ ｓở ｈạ ｔầｎｇ đồｎｇ ｂộ， ｐｈáｔ ｔｒｉểｎ ｖượｔ ｂậｃ</h3><p>𝖳𝗁ị 𝗍𝗋ườ𝗇𝗀 𝗆𝗎𝖺 𝖻á𝗇 𝗇𝗁à 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝗅𝗎ô𝗇 𝗇ă𝗇𝗀 độ𝗇𝗀 𝗆ộ𝗍 𝗉𝗁ầ𝗇 𝖼ũ𝗇𝗀 𝗇𝗁ờ 𝗏à𝗈 𝖼ơ 𝗌ở 𝗁ạ 𝗍ầ𝗇𝗀 𝗍𝗋𝗈𝗇𝗀 𝗄𝗁𝗎 𝗏ự𝖼 𝗇𝗀à𝗒 𝖼à𝗇𝗀 đồ𝗇𝗀 𝖻ộ 𝗏à 𝗉𝗁á𝗍 𝗍𝗋𝗂ể𝗇 𝗏ượ𝗍 𝖻ậ𝖼 𝗍𝗋𝗈𝗇𝗀 𝗇𝗁𝗂ề𝗎 𝗇ă𝗆 𝗍𝗋ở 𝗅ạ𝗂 đâ𝗒. 𝖳𝗋𝗈𝗇𝗀 𝗄𝗁𝗎 𝗏ự𝖼 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝗁𝗂ệ𝗇 𝗍ạ𝗂 đã 𝗉𝗁â𝗇 𝖻ố 𝖼ơ 𝗌ở 𝗁ạ 𝗍ầ𝗇𝗀 “đ𝗂ệ𝗇 - đườ𝗇𝗀 - 𝗍𝗋ườ𝗇𝗀 - 𝗍𝗋ạ𝗆” 𝗍ừ 𝖼ơ 𝖻ả𝗇 đế𝗇 𝖼𝖺𝗈 𝖼ấ𝗉 𝗋ộ𝗇𝗀 𝗄𝗁ắ𝗉, đả𝗆 𝖻ả𝗈 𝗉𝗁ụ𝖼 𝗏ụ 𝗇𝗁𝗎 𝖼ầ𝗎 𝖼ủ𝖺 𝗇𝗀ườ𝗂 𝖽â𝗇 𝗆ộ𝗍 𝖼á𝖼𝗁 𝗍ố𝗂 đ𝖺.<br /><br />𝖡ê𝗇 𝖼ạ𝗇𝗁 đó, 𝖻ấ𝗍 độ𝗇𝗀 𝗌ả𝗇 𝗊𝗎ậ𝗇 𝟩 𝗌ẽ 𝗍𝗂ế𝗉 𝗍ụ𝖼 𝗍𝗋ê𝗇 đà 𝗍ă𝗇𝗀 𝗆ạ𝗇𝗁 𝗄𝗁𝗂 𝗆ộ𝗍 𝗌ố 𝖽ự á𝗇 𝗁ạ 𝗍ầ𝗇𝗀 𝗇𝗁ư: 𝖽ự á𝗇 𝖵à𝗇𝗁 Đ𝖺𝗂 𝟤, 𝖽ự á𝗇 𝗑â𝗒 𝖼ầ𝗎 𝖢ầ𝗇 𝖦𝗂ờ 𝗇ố𝗂 𝗁𝗎𝗒ệ𝗇 𝖭𝗁à 𝖡è 𝗏ớ𝗂 𝗁𝗎𝗒ệ𝗇 𝖢ầ𝗇 𝖦𝗂ờ, 𝖽ự á𝗇 𝗑â𝗒 𝖽ự𝗇𝗀 đườ𝗇𝗀 𝗍𝗋ụ𝖼 𝖡ắ𝖼 𝖭𝖺𝗆,... đượ𝖼 𝗍𝗋𝗂ể𝗇 𝗄𝗁𝖺𝗂. <br /></p><br />

Nhà đất Him Lam Quận 7 tăng 3-4 lần sau một thập niên

Chẳng cần chu kỳ 10 năm thì bất động sản Quận 7 sẽ tăng ít nhất 3 lần, nhà đất quận 7 luôn thuộc khu vực được quan tâm đầu tư với giá trị ca...

Đọc thêm »

10.10.20

Đất nền Him Lam, Kiều Đàm Quận 7 luôn tăng đúng giá trị

<p>Hễ đầu tư vào đất nền, nhà đầu tư cần xem xét vị trí, sự phát triển. Hạ tầng du lịch, giao thông không có gì, dân thì nghèo thì cần phải xem xét. Nhưng nếu vào vị trí giao thông tốt, bên cạnh nhiều biệt thự, nhiều khách quốc tế, bên cạnh các khu thương mại dịch vụ sầm uất... thì đương nhiên đầu tư sẽ có giá trị.</p><p>𝚃ạ𝚒 𝚃𝙿．𝙷𝙲𝙼， 𝚐𝚒á 𝚋á𝚗 𝚌ă𝚗 𝚑ộ 𝚝𝚛𝚘𝚗𝚐 𝚚𝚞ý 𝟹/𝟸𝟶𝟸𝟶 𝚝ă𝚗𝚐 𝚛ấ𝚝 𝚖ạ𝚗𝚑， 𝚝ừ 𝟷𝟻 - 𝟸𝟶% 𝚜𝚘 𝚟ớ𝚒 𝚚𝚞ý 𝟸/𝟸𝟶𝟸𝟶 𝚗ê𝚗 đã 𝚝ạ𝚘 𝚗ê𝚗 𝚌ơ𝚗 𝚜ố𝚝 𝚗𝚑ỏ 𝚝𝚛ê𝚗 𝚝𝚑ị 𝚝𝚛ườ𝚗𝚐 𝚍𝚘 𝚔𝚑𝚊𝚗 𝚑𝚒ế𝚖 𝚗𝚐𝚞ồ𝚗 𝚑à𝚗𝚐 𝚝𝚛𝚘𝚗𝚐 𝚋ố𝚒 𝚌ả𝚗𝚑 𝚕ượ𝚗𝚐 𝚌ầ𝚞 𝚛ấ𝚝 𝚌𝚊𝚘． 𝙲ũ𝚗𝚐 𝚍𝚘 𝚔𝚑𝚊𝚗 𝚑𝚒ế𝚖 𝚗𝚐𝚞ồ𝚗 𝚑à𝚗𝚐， 𝚗𝚑𝚒ề𝚞 𝚗𝚑à đầ𝚞 𝚝ư 𝚙𝚑ả𝚒 𝚝ì𝚖 đế𝚗 đấ𝚝 𝚗ề𝚗 𝚗ê𝚗 𝚝ạ𝚒 𝚌á𝚌 𝚑𝚞𝚢ệ𝚗 𝚟𝚎𝚗 đô 𝚌ó 𝚜ự 𝚝ă𝚗𝚐 𝚐𝚒á 𝚖ạ𝚗𝚑 𝚗𝚑ư 𝙱ì𝚗𝚑 𝙲𝚑á𝚗𝚑， 𝙶ò 𝚅ấ𝚙， 𝙲ủ 𝙲𝚑𝚒．．．， 𝚟ớ𝚒 𝚖ứ𝚌 𝚍𝚊𝚘 độ𝚗𝚐 𝚝ừ 𝟹𝟶 - 𝟻𝟶 𝚝𝚛𝚒ệ𝚞 đồ𝚗𝚐/𝚖𝟸， 𝚝ă𝚗𝚐 𝚝ừ 𝟷𝟶 - 𝟷𝟻% 𝚜𝚘 𝚟ớ𝚒 𝚚𝚞ý 𝚝𝚛ướ𝚌．</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-xZoQUljAbYQ/X31CnI5Xd8I/AAAAAAAABFY/F59aPXVMJ1s22MwR9ChSVLd3CgOLUGBqgCPcBGAsYHg/s872/20200927_145906%257E2.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="654" data-original-width="872" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-xZoQUljAbYQ/X31CnI5Xd8I/AAAAAAAABFY/F59aPXVMJ1s22MwR9ChSVLd3CgOLUGBqgCPcBGAsYHg/w640-h480/20200927_145906%257E2.jpg" width="640" /></a></div><br /><p></p><h2 style="text-align: left;">𝕊ứ𝕔 𝕞𝕦𝕒 𝕘𝕚ả𝕞 𝕟𝕙ư𝕟𝕘 𝕘𝕚á 𝕟𝕙à đấ𝕥 𝕧ẫ𝕟 𝕥ă𝕟𝕘</h2><p>𝚃𝚑𝚎𝚘 𝚋á𝚘 𝚌á𝚘 𝚌ủ𝚊 𝙷ộ𝚒 𝙼ô𝚒 𝚐𝚒ớ𝚒 𝚋ấ𝚝 độ𝚗𝚐 𝚜ả𝚗 (𝙱Đ𝚂) 𝚅𝚒ệ𝚝 𝙽𝚊𝚖 (𝚅𝙰𝚁𝚂)， 𝚖ứ𝚌 𝚝ă𝚗𝚐 𝚐𝚒á 𝙱Đ𝚂 𝚝𝚛𝚘𝚗𝚐 𝚚𝚞ý 𝟹/𝟸𝟶𝟸𝟶 𝚝ạ𝚒 𝚃𝙿．𝙷𝙲𝙼 𝚝ừ 𝟷𝟻 - 𝟸𝟶% 𝚜𝚘 𝚟ớ𝚒 𝚚𝚞ý 𝚝𝚛ướ𝚌． 𝙽𝚐𝚞𝚢 𝚌ơ 𝚋𝚘𝚗𝚐 𝚋ó𝚗𝚐 𝙱Đ𝚂 đ𝚊𝚗𝚐 đượ𝚌 đặ𝚝 𝚛𝚊 𝚔𝚑ô𝚗𝚐 𝚌𝚑ỉ ở 𝚅𝚒ệ𝚝 𝙽𝚊𝚖 𝚖à 𝚗𝚑𝚒ề𝚞 𝚗ướ𝚌 𝚝𝚛ê𝚗 𝚝𝚑ế 𝚐𝚒ớ𝚒．</p><p><a href="https://1.bp.blogspot.com/-ON824XBpbO0/X31EP2hPvrI/AAAAAAAABFo/JiiNvgp7hu42X6u9JA0HPZbEi2SGYSuUgCPcBGAsYHg/s1200/cong-vien-ho-ban-nguyet.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="800" data-original-width="1200" height="426" src="https://1.bp.blogspot.com/-ON824XBpbO0/X31EP2hPvrI/AAAAAAAABFo/JiiNvgp7hu42X6u9JA0HPZbEi2SGYSuUgCPcBGAsYHg/w640-h426/cong-vien-ho-ban-nguyet.jpg" width="640" /></a> <br /></p><p>𝙶𝚒á 𝙱Đ𝚂 𝚑𝚒ệ𝚗 𝚗𝚊𝚢 𝚚𝚞á 𝚌𝚊𝚘 𝚜𝚘 𝚟ớ𝚒 𝚜ứ𝚌 𝚝𝚒ê𝚞 𝚝𝚑ụ 𝚌ủ𝚊 đạ𝚒 𝚋ộ 𝚙𝚑ậ𝚗 𝚗𝚐ườ𝚒 𝚍â𝚗． 𝚃𝚛𝚘𝚗𝚐 𝚔𝚑𝚒 𝚃𝙿．𝙷𝙲𝙼 𝚑𝚒ệ𝚗 𝚐ầ𝚗 𝚗𝚑ư 𝚔𝚑ô𝚗𝚐 𝚌ó 𝚗𝚑à 𝚍ướ𝚒 𝟹𝟶 𝚝𝚛𝚒ệ𝚞 đồ𝚗𝚐/𝚖𝟸 𝚝𝚑ì 𝚌á𝚌 𝚃𝙿 𝚕ớ𝚗 𝚐𝚒á 𝚌ă𝚗 𝚑ộ 𝚔𝚑𝚘ả𝚗𝚐 𝟸𝟻 𝚝𝚛𝚒ệ𝚞 đồ𝚗𝚐/𝚖𝟸 𝚌ũ𝚗𝚐 𝚔𝚑ó 𝚔𝚒ế𝚖． 𝙽𝚐ườ𝚒 𝚋ì𝚗𝚑 𝚍â𝚗 𝚑𝚒ệ𝚗 𝚗𝚊𝚢 𝚖ấ𝚝 𝚌ơ 𝚑ộ𝚒 𝚖𝚞𝚊 𝚗𝚑à 𝚔𝚑𝚒 𝚌á𝚌 𝚌𝚑ủ đầ𝚞 𝚝ư 𝚕𝚒ê𝚗 𝚝ụ𝚌 đẩ𝚢 𝚐𝚒á 𝚍𝚘 𝚗𝚐𝚞ồ𝚗 𝚌𝚞𝚗𝚐 𝚔𝚑𝚊𝚗 𝚑𝚒ế𝚖． “𝙶𝚒á 𝚌𝚑𝚞𝚗𝚐 𝚌ư ở 𝚌á𝚌 đô 𝚝𝚑ị 𝚕ớ𝚗 𝚋ị đẩ𝚢 𝚕ê𝚗 𝚗𝚐ưỡ𝚗𝚐 𝚝𝚛ầ𝚗， 𝚝𝚑ậ𝚖 𝚌𝚑í 𝚌ó đô𝚒 𝚌𝚑ú𝚝 𝚋𝚘𝚗𝚐 𝚋ó𝚗𝚐． Đặ𝚌 𝚋𝚒ệ𝚝 𝚕à 𝚙𝚑â𝚗 𝚔𝚑ú𝚌 𝚌𝚑𝚞𝚗𝚐 𝚌ư 𝚌𝚊𝚘 𝚌ấ𝚙 𝚍ẫ𝚗 đế𝚗 𝚝ỷ 𝚕ệ 𝚝𝚒ê𝚞 𝚝𝚑ụ 𝚌𝚑ậ𝚖． 𝙽𝚑𝚒ề𝚞 𝚍ự á𝚗 𝚌ó 𝚜ử 𝚍ụ𝚗𝚐 𝚝ỷ 𝚕ệ đò𝚗 𝚋ẩ𝚢 𝚌𝚊𝚘， 𝚋ị á𝚙 𝚕ự𝚌 𝚙𝚑ả𝚒 𝚝𝚑𝚞 𝚑ồ𝚒 𝚟ố𝚗 để 𝚝𝚛ả 𝚗ợ， 𝚙𝚑ả𝚒 á𝚙 𝚍ụ𝚗𝚐 𝚌𝚑í𝚗𝚑 𝚜á𝚌𝚑 𝚔𝚑𝚞𝚢ế𝚗 𝚖ạ𝚒 𝚟à 𝚝ặ𝚗𝚐 𝚚𝚞à 𝚐𝚒á 𝚝𝚛ị 𝚕ớ𝚗． 𝙶𝚒á đấ𝚝 đ𝚊𝚒 ở 𝚗𝚑ữ𝚗𝚐 đị𝚊 𝚙𝚑ươ𝚗𝚐 𝚝𝚛ướ𝚌 đâ𝚢 𝚙𝚑á𝚝 𝚝𝚛𝚒ể𝚗 𝚗ó𝚗𝚐， 𝚗𝚑𝚊𝚗𝚑 𝚍ẫ𝚗 đế𝚗 đẩ𝚢 𝚐𝚒á đấ𝚝 𝚝ă𝚗𝚐 𝚖ạ𝚗𝚑， 𝚗𝚑𝚒ề𝚞 𝚗ơ𝚒 𝚟ượ𝚝 𝚗𝚐ưỡ𝚗𝚐 𝚐𝚒á 𝚝𝚛ị 𝚝𝚑ậ𝚝 𝚌ủ𝚊 𝚝𝚑ị 𝚝𝚛ườ𝚗𝚐． </p><p>Tại Quận 7, TPHCM giá đất tại khu Kiều Đàm, Him Lam đang giữ mức giá tăng thật sự. Với thuận lợi từ hạ tầng sãn có từ tập đoàn Him Lam, giao thông kết nối đến các khu vực đã hoàn thiện.</p><p>Năm 2012, Công ty cổ phần Him Lam thực hiện thông xe cầu Him Lam nối Quận 7 với huyện Bình Chánh để đi qua Quận 8 và Quận 5 sau ba năm thi công. Cầu Him Lam được bắc qua sông Ông Lớn, với mức vốn đầu tư khoảng 280 tỉ đồng, hoàn toàn do Công ty cổ phần Him Lam là chủ đầu tư và thi công. Sau khi cầu Him Lam đưa vào hoạt động đãtạo thuận lợi cho hướng di chuyển từ Quận 7 vào các quận trung tâm thành phố và ngược lại, nên sẽ góp phần trong việc thúc đẩy việc giãn dân ra các vùng ven, giảm áp lực dân số lên các quận trung tâm.</p><p>Hiện tại từ Quận 7 chuẩn bị khởi công cầu Nguyễn Khoái là cầu vượt suốt tuyến từ đường D1 Him Lam Quận 7 đến Võ Văn Kiệt Quận 1. Tổ chức giao thông sẽ chạy suốt hướng từ Quận 7 đi Quận 1 (và ngược lại) bằng cầu cạn trên đường Nguyễn Khoái với cầu vượt kênh Tẻ và cầu vượt kênh Bến Nghé, kết nối liên thông hoàn chỉnh với đường Võ Văn Kiệt. Nhờ đó sẽ giảm ùn tắc giao thông cho các tuyến đường nội bộ quận 4, chia sẻ áp lực giao thông với các trục đường từ khu Nam về trung tâm thành phố như Khánh Hội - cầu kênh Tẻ - Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Văn Cừ - Dương Bá Trạc - đường 9A…</p><p class="p1" style="-webkit-text-size-adjust: auto; font-size: 17px; font-stretch: normal; line-height: normal; margin: 0px;"><span class="s1" style="font-weight: bold;"><br /></span></p><p class="p1" style="-webkit-text-size-adjust: auto; font-size: 17px; font-stretch: normal; line-height: normal; margin: 0px;"><span class="s1" style="font-weight: bold;">Cầu Nguyễn Khoái</span><span class="s2"> đã được điều chỉnh lại quy mô (10/2020). Trước kia cầu chỉ kết nối quận 7 và quận 4, tuy nhiên sau khi điều chỉnh cầu sẽ được nối dài từ quận 7 (Him Lam) kết nối với đường Võ Văn Kiệt, quận 1 và quận 4. Toàn bộ công tác đã được Ban giao thông và Sở GTVT chuẩn bị sẵn sàng. Dự án sẽ được triển khai ngay khi được thông qua tại kỳ họp HĐND TP gần nhất. Dự kiến năm 2021 sẽ tiến hành thiết kế, khảo sát và chuẩn bị thi công trong năm 2022.</span></p><p><span style="background-color: white; caret-color: rgb(38, 38, 38); color: #262626; font-family: Roboto; font-size: 15px;">Về tiện ích ngoại khu thì dễ dàng di chuyển đến Lotte Mart cách 100 m, cách trường đại học RMIT 2 km, trường quốc tế Nam Sài Gòn 3 km, trung tâm hội chợ & triển lãm Sài Gòn SECC 3.5 km, bệnh viện FV 2.7 km, viện tim Tâm Đức 2.6 km.</span></p><p><span style="-webkit-text-size-adjust: 100%; background-color: white; caret-color: rgb(38, 38, 38); color: #262626; font-family: Roboto; font-size: 15px;"><br /></span></p><p>Khi đầu tư vào đất nền, nhà đầu tư nên xác định rõ mục đích của mình làm gì, để gia đình nghỉ dưỡng hay cho thuê, mục tiêu lợi suất là bao nhiêu, từ đó đưa ra quyết định "rót tiền" vào cho phù hợp.</p><p><a href="https://1.bp.blogspot.com/-fkoHdX0hpi8/X31EP3Dqr1I/AAAAAAAABFo/k1Nhmnv7TCYKvv-2VD62VgcCObd2uXbmACPcBGAsYHg/s2576/20200927_090917.heic" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1932" data-original-width="2576" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-fkoHdX0hpi8/X31EP3Dqr1I/AAAAAAAABFo/k1Nhmnv7TCYKvv-2VD62VgcCObd2uXbmACPcBGAsYHg/w640-h480/20200927_090917.heic" width="640" /></a><br /><br />Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần lưu tâm tương lai khu vực đó có phát triển thành khu dân cư hoặc khu nghỉ dưỡng hay không? Nếu mua một lô đất mà 10 năm nó vẫn không phát triển, hoặc đất đó đã phát triển quá cao rồi, thì nhà đầu tư cần cân nhắc, vì đất đó chỉ phù hợp với nhu cầu thực chứ không thể đầu tư kiếm lời được.</p><p><a href="https://1.bp.blogspot.com/-wlEOT67oNpQ/X31EPwl3F_I/AAAAAAAABFo/eP0NQRX-Yj8Og2HNdGLCqEVYOcXZlf25gCPcBGAsYHg/s2576/20200927_091107.heic" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1932" data-original-width="2576" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-wlEOT67oNpQ/X31EPwl3F_I/AAAAAAAABFo/eP0NQRX-Yj8Og2HNdGLCqEVYOcXZlf25gCPcBGAsYHg/w640-h480/20200927_091107.heic" width="640" /></a><br /><br />Rõ ràng, đầu tư BĐS muốn thắng phải có tầm nhìn. Thực tế ghi nhận, không ít nhà đầu tư đã gặt hái được nhiều thành công từ sự tỉnh táo và mạnh mẽ xuống tiền trong những thời điểm thị trường đi xuống.<br /><br />Tuy nhiên, một số chuyên gia BĐS khác cho rằng, đầu tư BĐS không phải khi nào cũng trúng, mặc dù nhà đầu tư cũng đã nghiên cứu, nhìn thấy tiềm năng phát triển trong tương lai, nhưng thị trường BĐS phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô, sự phát triển của khu vực đó...  <br /></p><br />